新房验收需要注意哪些事项？

1）验房和收房的时间一定不能忘记，

因为按照有关规定，若买房者超过规定的验房和收房的时间，

则视为开发商以及把房屋交给购房者，

如果后期产生任何的问题或者异议，将由自己去承担后果，

所以一定要谨记验收房的时间。

　（2）保证房屋的证件齐全，一般开发商需要向购房者提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》这些基本的证件，没有的话，后期出现问题的可能很大。

　（3）签署房屋交接书的条件，前期在进行验收房屋的时候，购需要对房屋及其产权进行检验，检验完认为符合合同约定条件的，就可以与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，先不签署房屋交接书，把自己不满意的问题提出来，告知开发商，最后直到开发商的房屋完全符合交房标准，再去与开发商签署房屋交接书。

　（4）《房屋验收情况表》不能提前签订，有些业主不了解验房的顺序，就在开发商的忽悠下在没验房的前提下就签订了《房屋验收情况表》，等合同签了，如果后期发现什么问题，很有可能开发商就不会去处理，或者不上心，就很得不偿失了。

　　希望以上的内容能为大家提供帮助